Dubai 2040 Kentsel Ana Planı, gelecek için cesur ve ileri görüşlü bir planı temsil eder. Dubai, Ağustos 2025'teki yaklaşık 4 milyondan 2040 yılına kadar 7,8 milyon nüfuslu bir nüfusu hedeflerken, plan şehri dünyanın en yaşanabilir ve yerleşik merkezli metropolü olarak konumlandırmayı amaçlıyor.

 

Alanlar

 

Özünde, plan beş temel kentsel alanda kapsamlı bir dönüşüm öngörüyor:

 

- Deira ve Bur Dubai

 

- Dubai Şehir Merkezi ve Business Bay

 

- Dubai Marina ve Jumeirah Beach Residence (JBR)

 

- Fuar 2020

 

- Dubai Silikon Vahası

 

Şehir sakinleri için giderek daha popüler bir tatil yeri olan Hatta da yenilenecek.

 

Bu gelişmeler, Dubai'nin kültürel ve kentsel mirasını korurken bağlantıyı, toplum refahını ve erişilebilirliği geliştirmeyi amaçlıyor.

 

Sürdürülebilirlik ve Doğa

 

Master Plan'ın merkezinde güçlü bir çevresel vizyon yer alır. Dubai, yeşil ve rekreasyon alanlarını %105 artırarak toplam alanının %60'ının doğa rezervlerinden ve kırsal doğal alanlardan oluşmasını sağlayacak. Bu iddialı hedef, güçlü bir yönetişim çerçevesi ve sürdürülebilirlik odaklı mevzuat ile desteklenecektir.

 

Ek olarak, emirlik, Dubai'yi tanımlayan sahil yaşam tarzını büyük ölçüde artırarak halka açık plajlarının uzunluğunda %400'lük bir artış planlıyor.

 

Ekonomik Güç Merkezi

 

Endüstriyel ve ekonomik faaliyetlere 1,7 milyar metrekare arazi tahsis edilecek. Aynı zamanda, otelcilik ve turizm faaliyetleri için alanda %134'lük bir genişleme olacak. Bu yaklaşım sadece Dubai'nin yatırım ortamını güçlendirmekle kalmayacak, aynı zamanda ekonomisini bir dizi sürdürülebilir, yüksek değerli sektöre büyük ölçüde çeşitlendirecektir.

 

Bu ekonomik büyümenin sağlam, çeşitli ve geleceğe hazır bir nüfus tarafından desteklenmesini sağlamak amacıyla, sağlık ve eğitim için belirlenen alanlar da %25 oranında artacaktır.

 

Döngü

 

93 km'lik iklim kontrollü bir bisiklet ve yürüyüş otoyolu olan The Loop gibi önerilen projeler, Master Plan'ın ruhunu somutlaştırıyor. 3 milyondan fazla sakine hizmet vermek için tasarlanan kinetik döşeme, dikey çiftlikler ve meyve vermesi durumunda yemyeşil cep parklarına sahip olacak.

 

Bu, düşük emisyonlu bir yaşam tarzına doğru bir geçişi teşvik edecektir - Master Plan'ın Dubai nüfusunun %55'inin bir toplu taşıma istasyonunun 800 metre içinde yaşaması hedefi tarafından zaten bir dolgun verilen bir hedef, şehrin 2040 yılına kadar 20 dakikalık bir kentsel ağa sahip olması için hayati önem taşıyor.

 

Gayrimenkul

 

Dubai'nin hızla büyüyen gayrimenkul sektörünün de planın hedeflerine ve stratejilerine uyacak şekilde yeniden hizalanması bekleniyor. Önemli olarak, plan, dünya çapında birçok büyük emlak piyasasının uzun vadeli bir ızdırabı olan arz ve talep arasında mutlu bir denge sağlamayı umuyor.

 

Gayrimenkul sektörü için daha fazla Ana Plan odaklı girişimin, özellikle sürdürülebilir kentsel kalkınmaya ve yatırımcı güveninde tutarlı bir artışa vurgu yapılarak daha sonraki bir tarihte özetlenmesi bekleniyor.