682 milyar AED satış yapan rekor kıran 2025'in arkasında, Dubai emlak piyasası 2026'ya benzeri görülmemiş bir ivmeyle giriyor. Önümüzdeki yılın, güçlü temeller, küresel yatırımcı ilgisi ve emirliğin uzun vadeli vizyonuna olan sürekli güven ile desteklenen başka bir sağlam genişleme aşaması sunması bekleniyor.

 

Nüfus Artışı

 

Büyümenin önemli bir itici gücü, nüfus artışı olmaya devam ediyor. Sadece 2025'te Dubai, her gün ortalama 470 yeni sakini ağırladı ve bu da günde yaklaşık 150 yeni eve olan talebe dönüştü. Nüfusun şu anda 4 milyonu aşmasıyla birlikte, bu yukarı yönlü yörünge 2026'da da devam edecek ve hem konut hem de yatırım segmentlerinde sürekli talebi destekleyecek.

 

Uluslararası Talep

 

Uluslararası alıcılar çok önemli bir rol oynamaya devam edecek. Talebin özellikle MENA bölgesi, Hindistan, Birleşik Krallık, Rusya, daha geniş Avrupa ve Amerika'dan güçlü kalması bekleniyor. Dubai'nin yaşam tarzı, iş fırsatları ve vergi verimliliği sunan güvenli, küresel olarak bağlantılı bir merkez olarak çekiciliği, hem yüksek net değerli bireyler hem de kurumsal yatırımcılarla rezonansa girmeye devam ediyor. 2026'da şehrin dünya çapındaki diğer lüks pazarlara kıyasla daha cazip fiyat noktaları ve daha yüksek yatırım getirileri sunmaya devam etmesi bekleniyor.

 

Arz etmek

 

Arz tarafında, 100.000'den fazla yeni evin teslim edilmesi bekleniyor. Bu artış, alıcılara daha fazla seçenek sağlayacak ve daha sağlıklı bir pazarı destekleyecektir. Talep güçlü kalırken, yeni envanterin akışının ılımlı fiyat istikrarına yol açması muhtemeldir. Geliştiricilerin ayrıca ödeme planlarına daha fazla esneklik getirerek bu dengeli emlak ortamını artırmaları ve böylece daha geniş ve daha çeşitli bir yatırımcı tabanı sağlamaları beklenmektedir.

 

Teknoloji

 

Teknoloji de büyüyen bir rol oynayacak. Dubai Arazi Dairesi'nin blok zinciri odaklı gayrimenkul tokenizasyon girişimi, kısmi mülkiyetin yükselişini hızlandırarak daha fazla çekiş kazanmaya hazırlanıyor.

 

Popüler Konumlar

 

Bazı konumlar, alıcı ilgisinin ön saflarında kalacak şekilde ayarlandı. Dubai Şehir Merkezi, Palm Jumeirah ve Dubai Hills lüks talebi çekmeye devam ederken, Expo City ve Dubai South'un önemli altyapı gelişiminden ve uzun vadeli büyüme potansiyelinden yararlanması bekleniyor.

 

Siyasi ve Ekonomik İstikrar

 

Sonuçta, küresel ekonomik ve jeopolitik belirsizliğin ortasında Dubai, siyasi ve ekonomik istikrarıyla öne çıkıyor. Bu, Dubai'nin 2026'da lüks gayrimenkul, inovasyon ve büyüme için küresel bir merkez olarak konumunu güçlendirerek güçlü yatırımcı güvenini artırmaya devam edecek.